23.09.2015

Общее число комнат в домовладении и его площадь определяются его будущим собственником исходя из материальных возможностей и вкусовых предпочтений еще до начала строительных работ. Но перепланировка может производиться уже после начала возведения дома. Ее причинами могут быть изменившиеся потребности владельца, общая концепция видения или обнаруженные в процессе серьезные недочеты в проекте.

Что собой представляет перепланировка

Владельцы квартир в многоэтажках тоже сталкиваются с необходимостью осуществления перепланировки по причине несовпадения во взглядах с авторами типовых проектов. Поэтому и возникает желание сделать условия проживания более комфортными. Радикально менять внешний вид помещений и обстановку нужно с подготовки и утверждения проекта. Необходимое разрешение на проведение работ выдается в уполномоченных на то органах государственной или муниципальной власти.

Объединение кухни и лоджии может быть сопряжено со сносом стен и сменой месторасположения в квартире сантехнического оборудования. В результате перепланировки может диаметрально поменяться функциональное назначение внутренних помещений или измениться их число. Возможно также изменение общей и жилой площади квартиры.

Чтобы понять совершение каких именно видов работ приемлемо при проведении перепланировки, предварительно необходимо скрупулезно изучить техпаспорт объекта. Перепланировкой будет считаться удаление каждого определенного элемента, указанного в этом документе, либо его замена. Все действия должны быть надлежащим образом оформлены.

Оформление результатов перепланировки в соответствии с действующим законодательством – это залог отсутствия у собственника проблем в будущем. Переоборудовать квартиру иди дом можно двумя способами. Первый и, естественно, более предпочтительный – это осуществление всех работ при четком их соответствии действующему в настоящий момент законодательству. Второй – это переустройство без наличия необходимых на то разрешений (самовольное). К сожалению, такой способ достаточно распространен.

Конечно, оптимальным вариантом является полное соответствие осуществляемых работ законодательно закрепленному порядку. Самовольная перепланировка чревата возникновением форс-мажорных ситуаций. В их результате безопасность, здоровье и жизнь людей, проживающих непосредственно на этой жилой площади и по соседству, могут быть поставлены под угрозу.

Лица, которые не обладают необходимым специальным образованием, опытом и не владеют теоретической базой в отрасли архитектуры и градостроения, не должны самостоятельно заниматься перепланировкой. Осуществление переустройства жилого помещения в соответствии с установленным законодательством порядком является гарантом как соответствующего результата, так и комфорта и спокойствия людей, проживающих на его площади.

Источник: http://www.diamant-realty.ru.